Odbiory mieszkań Wrocław inż. Robert Damięcki.

Jeśli stoisz przed koniecznością realizacji odbioru technicznego inwestycji deweloperskiej i potrzebujesz wsparcia, jesteś w odpowiednim miejscu. Jako inżynier i opiekun merytoryczny marki, od kilkunastu lat dbam o to, aby proces ten przebiegał z korzyścią dla nabywców nieruchomości.

Odbiory techniczne mieszkań od dewelopera Wrocław.

Rynek deweloperski rządzi się własnymi prawami – moją rolą jest zadbać o to, abyś je znał i potrafił z nich w pełni skorzystać. Odbiór techniczny to kluczowy moment, w którym jako nabywca otrzymujesz prawo do rzetelnej kontroli jakości swojej inwestycji. To chwila pełna emocji, dlatego dbam o to, by została wykorzystana jak najlepiej.

Podczas pracy skupiamy się na skontrolowaniu każdego elementu nieruchomości, porównując stan faktyczny z zapisami w Twojej umowie deweloperskiej oraz aktualnymi normami sztuki budowlanej. Weryfikacji podlegają:

• Instalacje i osprzęt: sprawdzana jest poprawność montażu oraz jakość wykończenia grzejników, gniazdek czy włączników.
• Stolarka: oceniana jest jakość montażu i stan techniczny okien oraz drzwi.
• Parametry techniczne: badana jest wilgotność tynków i posadzek oraz ewentualne krzywizny i nierówności.
• Przynależności i detale: kontrola obejmuje również komórki lokatorskie, garaże, ogrody, tarasy czy balkony, a także elementy elewacji i części wspólne.

Celem jest przekazanie Ci pełnej wiedzy o stanie lokalu, byś mógł cieszyć się nowym domem bez ukrytych wad.

Odbiory deweloperskie na inwestycjach we Wrocławiu

Odbiory techniczne zrealizowane przez naszych inżynierów we Wrocławiu ukazały różne wady i usterki. Warto o nich mówić, by uświadomić każdemu, że inwestycje bezusterkowe nie istnieją. Najczęściej są one wynikiem nieprawidłowej realizacji, ale zdarzają się też wady fabryczne, które warto zgłosić, by zostały naprawione.

Często w inwestycjach deweloperskich znajdują się też uszkodzenia mechaniczne, które należy zgłosić, by dać szansę deweloperowi na poprawki.

W trakcie odbiorów istotne jest sprawdzenie też tego, co poza mieszkaniem. Są to przynależności lub takie miejsca jak taras czy balkon. Sprawdzenie wykończenia tych przestrzeni zazwyczaj jest zaskakujące. Zabrudzenia, uszkodzenia, niekompletne wykończenia są powszechnym widokiem dla naszych inżynierów.

Wnętrze inwestycji warto dokładnie obejrzeć i skontrolować każde pęknięcie, które może oznaczać różne wady i te konstrukcyjne i te wynikające z niedokładności w czasie realizacji.

Osadzenie okien też warto sprawdzić, ponieważ często ten fragment bywa wykonany niedokładnie lub wadliwie.

Inżynier jest stanie sprawdzić umieszczenie gniazd elektrycznych. To istotne, ponieważ często efekt pomiarów bywa zaskakujący, a wpływa na estetykę mieszkania.

Co jeszcze powinno byc sprawdzone podczas odbioru technicznego?

• kontrola instalacji – prawidłowego rozmieszczenia i szczelności,
• sprawdzenie stanu wilgotności tynków i posadzek,
• jakość montażu drzwi i stolarki okienne,
• montaż i kompletność elementów instalacji,
• sprawdzenie metrażu, a także pionów i poziomów ścian, sufitów i podłóg,
• kontrola elewacji, elementów zewnętrznych (taras, balkon, ogrodzenie),
• sprawdzenie stanu przynależności.

Wady i usterki w odbiorach mieszkań i odbiorach domów we Wrocławiu

Lata doświadczeń utwierdzają w przekonaniu, że profesjonalna pomoc przy odbiorze jest niezbędna. W mojej wieloletniej praktyce inżynierskiej rzadko zdarza się odebrać mieszkanie całkowicie wolne od wad. Klient, zazwyczaj podekscytowany pierwszą wizytą, może przeoczyć techniczne detale – dlatego moim zadaniem jest wskazanie wszystkiego, co deweloper powinien poprawić.

Podpowiadam, które usterki bezwzględnie muszą trafić do protokołu. Często odpowiadam na pytania, tłumacząc różnicę między drobnym zarysowaniem a poważną wadą konstrukcyjną. Ta wiedza daje poczucie bezpieczeństwa, które w dniu odbioru jest niezwykle potrzebne.

Opinie z odbiorów mieszkań we Wrocławiu

Każdy odbiór jest wyjątkowy, a wdzięczność klientów to najlepsza motywacja do dalszej pracy.

Pan Mateusz: „Jesteśmy bardzo zadowoleni z pomocy przy odbiorze lokalu. Profesjonalna obsługa, inżynier z fachową wiedzą wyłapał kilka rzeczy, które na pewno by nam umknęły. Plus dawał duże poczucie komfortu, że jest z nami ktoś, kto się na tym zna”.

Pani Joanna: „Bardzo profesjonalna obsługa. W łatwy sposób zamówiłam usługę, a inżynier, który zajął się moim lokalem, zrobił to bardzo rzetelnie i szczegółowo. Jestem bardzo zadowolona!”

Pan Kamil: „Widać fachowość. Dokładność, profesjonalny sprzęt, bez limitu czasu. Samemu byśmy tak dokładnie nie sprawdzili. Polecam”.

Ceny odbiorów mieszkań i odbiorów domów we Wrocławiu

Ceny odbiorów mieszkań

Metraż mieszkania	Kwota (z VAT)
Małe – do 60 m²	Od 149 zł
Średnie – do 100 m²	Od 349 zł
Duże – do 200 m²	Od 449 zł
Dodatkowa/połączona usługa	Indywidualna wycena

Ceny odbiorów domów

Metraż mieszkania	Kwota (z VAT)
Małe – do 100 m²	Od 349 zł
Średnie – do 100 m²	Od 499 zł
Duże – do 400 m²	Od 599 zł
Dodatkowa/połączona usługa	Indywidualna wycena